Stijlvol en instap klaar dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, twee balkons en een adembenemend uitzicht over de Bergse Voorplas!!
In het groene Hillegersberg-Zuid, op een rustige locatie met weids uitzicht over de Bergse Voorplas, bevindt zich dit charmante dubbele bovenhuis met drie slaapkamers.
Het huis is met oog voor detail gemoderniseerd en combineert sfeervolle elementen zoals ornamentenplafonds en een houten vloer met hedendaags comfort. Dankzij de slimme indeling, het royale woonoppervlak (ca. 111 m²) en de fijne buitenruimtes, is dit een instap klaar dubbel bovenhuis op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.
Wonen aan het water in Hillegersberg-Zuid
Deze populaire wijk biedt een dorps karakter met stadse voorzieningen binnen handbereik. De Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos en recreatiegebied De Rotte liggen op loopafstand, net als sportverenigingen, scholen en winkels aan de Kleiweg en Straatweg.
Indeling
Tweede verdieping
Via je eigen entree kom je binnen op de overloop, die toegang biedt tot de woonkamer en het toilet. De sfeervolle doorzonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht over de Bergse Voorplas. De woonkamer (ca. 7,32 m × 5,44 m) is voorzien van authentieke elementen zoals een sierlijstplafond en een mooie houten vloer.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met aansluitend de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne stijl met inbouwapparatuur (o.a. combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser). Vanuit de eetkamer stap je via openslaande deuren het eerste balkon op – gelegen op het zuiden – een heerlijk plekje om van de zon te genieten.
Derde verdieping
De bovenverdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte. De grootste slaapkamer I (4,63 × 3,84 m) gelegen aan de achterzijde geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot het tweede balkon. De naastgelegen badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer II (3,54 x 4,63 m) is gelegen aan de voorzijde. De kleinere slaapkamer III (1,81 x 3,41 m ) is ook gelegen aan de voorzijde welke nu in gebruik is als werk-/studeerkamer.
Via de overloop bereik je ook een royale inloopkast, een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en een praktische bergkast.
Zolder (vliering)
Boven de derde verdieping ligt een ruime bergvliering over de volle lengte van de woning (ca. 9,83 × 4,97 m), bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor seizoensspullen of koffers.
In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen: natuurgebieden zoals de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos, recreatiemogelijkheden, sportverenigingen (hockey, tennis, roeien, voetbal), basisscholen, winkels en horecagelegenheden. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus, RandstadRail en trein), en er is een goede aansluiting op de A13 en A20.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1927;
-Eigen grond;
-Gebruiksoppervlak wonen ca. 111 m²;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
-Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 75,-- p.maand;
-Gunstig funderingsrapport van 2019 beschikbaar (minimale handhavingstermijn van 25 jaar);
-Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (2019);
-Inhoud ca. 457 m³;
-Oplevering februari 2026;
Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning! Van Eijk Makelaars is lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving
